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廣州10月一手房價連降4個月 成交量環比增四成
土信貸台南東區土信貸
央行放松房貸政策後，廣州樓市首份“成績單”正式出爐。廣州市國土房管局21日公佈瞭10月廣州房地產市場運行情況報告，數據顯示，廣州市（包括市
轄10區、從化和增城2縣級市，下同）新建商品住宅網上簽約面積75.52萬平方米，環比猛增四成，而網上簽約均價14316元/平方米，環比下降
3.9%，一手房價連續第四個月下跌。
9月30日，央行發佈瞭房貸新政，一直被成為最嚴厲限貸政策的“認房又認貸”終於退出歷史舞
臺，這也讓低迷瞭半年多的廣州一手房市場重新振奮起來，出現價跌量漲的狀況。數據顯示，廣州市新建商品住宅網上簽約面積75.52萬平方米，其中市轄10
區新建商品住宅網上簽約面積55.06萬平方米。從數據看，樓市“銀十”含金量遠遠比“金九”高。
在老百姓最為關註的房價方面，廣州一手房網上簽約均價14316元/平方米，環比下降3.9%，但是同比仍然上漲，漲幅高達11.6%。
記者對比數據發現，在廣州各區中，一手房價環比下降和環比上漲的區域各占半壁江山。在6個一手住宅均價環比上漲的區域中，9月份出現房價大降約至2.5萬元
/平方米的越秀區，重新回到37785元/平方米，環比漲12620元/平方米，漲幅50.15%。另外漲價較多的區域是花都區，一手住宅均價破萬達到
10392元/平方米，漲瞭1453元/平方米，漲幅16.25%。
雖然成交量有所回升，但是廣州樓市的新增辦貸款中正區房屋貸款供應仍然持續“井
噴”，業內人士表示，未來廣州樓市去庫存壓力依舊存在。廣州市國土房管局的數據顯示，上月，廣州市批準預售商品住宅9515套，批準預售面積
115.82萬平方米，從數據對比可以發現，廣州樓市新增預售面積遠遠跑贏瞭樓市成交量。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-22/09195941731404777046162.shtml
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