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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


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  "這一政策的出臺無疑會增加二手房的交易量。"劉濤表示，近期房產中介就接觸到瞭一批由於聽到房產稅征收在即而急於出手的房主。"當然比起二套房的20%個稅出臺之前的賣房高峰要差很多。"

【廣廈會客廳第80期：星沙商圈新機會】

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  先有報道稱，"記者從權威人士處獲悉，個人住房房產稅改革試點擴圍已確定"向增量開刀"的思路"，接著又有"杭州(樓盤)等地開征房產稅，范圍擬涉及存量房"。就在人們為"增量房"還是"存量房"糾結時，又有記者從住建部官員處獲悉，關於房產稅的工作，住建部一直在做，但並不急於大范圍擴容房產稅試點

  而對於新一輪房產稅試點城市的選擇，目前尚存諸多不確定因素。市場普遍預期，此前被頻繁提及的杭州可能被納入。

  "從目前中國各地幾個房地產稅方案看，征收起點是人均70平方米或30平方米以上的不動產，這是否能避免誤傷老年人和低收入群體呢？應該說，這種可能性依然存在。所以，房地產稅立法需要在財產稅豁免的范圍與對象上精心設計。"王湧強調。

內容來自sina新聞

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房產稅調控房價作用有限 增量征收是普遍原則

  長期關註房產市場的業內人士劉濤表示，徐女士的想法具有普遍性，但房產稅試點的核心意義在於通過加稅改變預期，在存量房領域尋求增加市場供給的效果，尤其是"房叔""房姐"們那些一人持有多套房的投資群體。"實際上，現在的一線城市已經深受政策影響，這對於開發商而言，風險完全不可控。加大二三線城市的投資，也是一種有效的盈利模式。"







  此前有消息稱，"杭州版"房產稅試點方案今年已上報至國務院待批復，杭州征收房產稅的通知擬於4月26日發佈並從5月1日起執行。但截至目前，杭州並未開展房產稅試點。

  繼上海(樓盤)及重慶(樓盤)開展房產稅試點後，近日有消息稱，國務院5月底明確提出將擴大房產稅改革試點范圍。住房和城鄉建設部官員表示，自"國五條"出臺後，全國房價仍呈上漲趨勢，尤其5月份房價上漲較預期強烈，而市場對於房產稅調控房價寄予厚望，無疑也給高層施壓，預料房產稅擴容下半年將有具體動作。但該官員表示，暫時不便透露具體試點方案內容。

  在上海、重慶試點房產稅之前，全國共有10個省(區、市)啟動物業稅"空轉"試點，包括北京、遼寧、江蘇、深圳(樓盤)、寧夏、重慶、安徽、河南、福建、天津(樓盤)。有分析認為，新一輪房產稅試點城市可能在以上地區中誕生。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-06/09073238958.shtml

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