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住宅產業現代化行動方案或明年出臺
記者日前從權威人士處獲悉，由住建部主導制定的《住宅產業現代化行動方案》正在研究階段，初步框架已經形成，最快有望明年出臺。
該人士還透露，《裝配式混凝土結構技術規程》年底有望面世，現在住建部有關部門還在編制《工業化建築評價標準》以及銀行貸款二順位房貸年息借貸增貸轉貸住宅產業現代化"十三五"發展規劃綱要等一系列政策文件。
"住宅產業現代化行動方案的初步框架已經形成，其中目標性的內容包括：怎樣培育基地，怎樣推動試點城市，如何提高建築裝配率及配套技術的研發水 平等。"該人士稱，正在編制的"十三五"規劃中將明確新建和竣工產業化住宅面積，保障房全裝修比例，新建全裝修商品住宅比例，整體廚房、衛生間在住宅中的 應用比例，太陽能等新能源在產業化住宅中的比例等發展目標，以及分城市分階段的發展戰略等。
據瞭解，推動建築工業化和住宅產業化的總體思路是分三個階段：在初始階段，大力發展產業化基地；在中間規模化發展階段，大力發展綜合試點城市，培育產業鏈，形成主導的技術；在全面推申辦青年創業貸款者信貸年息進階段，形成政府主導、社會參與、企業主體推進的格局。
"目前，我國正處在第一階段，試點城市在逐步培育，基地全國已經有42傢瞭，主要分佈在東部。"上述人士說，在政策支持方面，目前有些城市已經 出臺容積率獎勵、財政補貼、與"土地招拍掛"掛鉤等引導政策。另外，與綠色建築發展掛鉤政策、工業化產品減免稅政策、與建築建造過程中稅費掛鉤政策等在不 同地區也有不同運用。
該人士還表示，研究建立適應建築工業化發展的建築技術體系應以住宅為重點，並以保障房為重點。住宅技術體系應包括主體結構技術、住宅部品技術、設施設備系統等，都是住宅要解決的一系列問題。另外，要積極引導不同的發展模式，包括城市、園區、企業聯盟及專業化配套等。
今年年初，由國傢發改委和住建部共同制定的《綠色建築行動方案》出臺後影響不小，其中提出要推動建築工業化，住建部等部門要加快建立促進建築工業化的設計、施工、部品生產等環節的標準體系，推動結構件、部品、部件的標準化，豐富標準件的種類，提高通用性和可置換性。
"住宅產業現代化與綠色建築結合是綠色發展的重要途徑之一，應將住宅產業現代化與綠色建築相關政策掛鉤，協調推進，並在合適的時機出臺綠色建築 法和建築品質促進法，為房地產業轉型升級和可持續發展保駕護航。"上述人士說，住宅產業現代化和建築工業化完全符合"十八大"總體要求和國傢發展戰略，未 來若幹年，這項工作將大有可為，將為國傢的節能減排和可持續發展作出貢獻。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-29/08213676142.shtml
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