上海最貴公寓！外灘一豪宅喊價2.3億元
看似低迷的上海樓市傳來消息--位於外灘的一個頂級豪宅項目即將推出總價2.3億元的上海市中心最貴公寓，而且是僅此一套的稀缺房源。如果這套房子最終以此價格成交，那麼它將刷新近年來上海頂級豪宅的成交總價紀錄。
保姆間都能看到江景
堪稱"樓王"的項目位於外灘。這套標價2.3億元的公寓式套頂樓復式房源共分三層。產證面積約690平方米，單價超過瞭30萬元/平方米。銷售人員介紹說，加上贈送的露臺、陽臺等面積，實際使用面積超過瞭90就學貸款方法信貸年息中山區信貸0平方米。
因為地處外灘，項目自然以"江房貸信貸信用貸款土地怎麼貸款比較會過件景"為最大賣點，幾乎各個房間都有落地的觀景窗可以看到黃浦江景，甚至連保姆房都可以看到江景。
銷售人員介紹，這兩天來看房的客戶不少，其中有一名客戶晚上特意帶著朋友來看房；還有一人因為要趕早上的飛機，清晨6點就趕來看房。有銷售透露，目前真正有意向購房的客戶有兩組，巧合的是他們本身也都是開發商，至於是以個人名義還是以公司名義購買尚不清楚。
頂級豪宅每六天賣一套
此前，上海總價最高的公寓房就是傳統豪宅項目湯臣一品。去年10月30日，該項目還成交瞭一套824平方米的復式大房型，總成交價約為1.49億元。此外，近兩年中糧海景和翠湖天地這兩個頂級豪宅項目也都成交過總價過億的公寓，毫無例外都是復式大戶型房源。
當然，這個價位與世界級的豪宅相比還有差距。英國倫敦的海德公園一號在2011年1月開盤時，折算成公制單位，均價高達6.45萬英鎊/平方米，按當時的匯率，約合人民幣67.7萬元/平方米，是全球最貴的公寓項目，其中最貴的一套房子以1.36億英鎊(約合人民幣14.28億元)的天價售出。
進入2014年，樓市"唱衰"的聲音不時傳出，而且一手商品住宅成交也現疲態，為何"樓王"要選擇這樣的時機入市？業內人士認為，頂級豪宅的客戶群相對比較固定，而成交走勢其實與普通商品住宅市場的走向"關系不大"。
根據克而瑞研究中心提供的數據，截至4月15日，2014年上海成交單價在10萬元/平方米以上的頂級豪宅共有24套，差不多不到6天就會賣掉一套。
其中最大的贏傢是浦東的昔日地王--新鴻基濱江凱旋門，共成交9套，成交均價104841元/平方米。位於原盧灣的凱德茂名公館也成交瞭5套，成交均價達到12.5萬元/平方米。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-04-22/13542699549.shtml
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